Urządzenia przesyłowe, takie jak słupy energetyczne, linie wysokiego napięcia, gazociągi czy wodociągi, często znajdują się na prywatnych nieruchomościach. Jeżeli przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z gruntu bez odpowiedniej podstawy prawnej, właściciel może domagać się uregulowania stanu prawnego, w tym ustanowienia służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem.
Właściciele nieruchomości, na których znajdują się słupy energetyczne lub inne urządzenia przesyłowe, coraz częściej decydują się dochodzić swoich praw. W wielu przypadkach możliwe jest uzyskanie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości lub – w określonych sytuacjach – odszkodowania.
Zakup nieruchomości obciążonej infrastrukturą przesyłową nie musi oznaczać utraty prawa do dochodzenia roszczeń wobec przedsiębiorstwa energetycznego. Wielu właścicieli zastanawia się, czy zakup działki ze słupem energetycznym wyklucza możliwość ubiegania się o rekompensatę.
Obecność infrastruktury energetycznej na nieruchomości lub nad nią może znacząco wpływać na sposób korzystania z działki oraz jej wartość rynkową. Wielu właścicieli zastanawia się, czy odszkodowanie za linię energetyczną przebiegającą nad działką rzeczywiście im przysługuje i jakie kroki należy podjąć, aby skutecznie dochodzić swoich praw.
Obecność słupa energetycznego na prywatnej działce często budzi sprzeciw właścicieli nieruchomości. Urządzenia przesyłowe mogą ograniczać możliwość korzystania z gruntu, utrudniać zabudowę, obniżać wartość nieruchomości lub powodować poczucie niesprawiedliwości, szczególnie gdy zostały posadowione wiele lat temu bez wyraźnej zgody właściciela.
Obecność słupów energetycznych, linii przesyłowych lub innych urządzeń infrastruktury energetycznej na prywatnej nieruchomości może znacząco ograniczać możliwość korzystania z działki. Właściciel gruntu często nie może w pełni zagospodarować terenu, prowadzić inwestycji budowlanych czy swobodnie korzystać z nieruchomości.
Wielu właścicieli nieruchomości dowiaduje się dopiero po latach, że przez ich działkę przebiegają linie energetyczne, znajdują się słupy lub inne urządzenia przesyłowe.
Właściciele nieruchomości, na których znajdują się słupy energetyczne, linie wysokiego napięcia, gazociągi czy wodociągi, od lat zmagają się z problemem ograniczenia prawa własności. Przez wiele lat przedsiębiorstwa przesyłowe powoływały się na zasiedzenie służebności, aby uniknąć wypłaty wynagrodzenia lub odszkodowania.
W wielu miejscach w Polsce nadal znajdują się słupy energetyczne z czasów PRL, które zostały posadowione kilkadziesiąt lat temu – często bez zawarcia umów z właścicielami gruntów.
Właściciele nieruchomości coraz częściej podejmują negocjacje z energetyką w związku z bezumownym korzystaniem z działki, np. poprzez posadowienie słupów energetycznych.
© 2019 Ruskowiak - Kancelaria Radcy Prawnego All rights Reserved. Design by Glitterbrainz